仅隔一天时间，“婚前房产加名缴税”问题变得扑朔迷离。就在前天，南京市地税局有关负责人言之凿凿地表示，要从当天就开始收3%的契税。然而昨天，地税部门却拿出一份通稿，改口称：将以国税总局的意见文件为准。

　　通稿显示，夫妻间对婚前房产加名收税，南京并不是第一家，“目前，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。”文中还说明，目前尚未出现“首例加名缴税”：“婚姻法最新司法解释出台后，南京并未出现明显的‘加名热’，市地税局尚未收到一起婚前购买的房屋婚后加上另一方名字的受理件。”

　　可令人疑惑的是，南京究竟是否执行新政策，文中并未作明确说明，只表示“市级税务机关无权制订税收政策，市地税局已积极向上级税务机关反映。据了解，国税总局正在着手研究具体意见，待正式意见明确后，地税部门将按上级规定执行。”

　　而收不收、怎么收？通稿中没明确。

　　没有文件下发 口头通知

　　昨天下午，记者从南京市华侨路房产交易中心地税窗口了解到，他们在昨天上午已接到地税部门通知，要求从8月23日起，执行上述新规，婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。不过，工作人员表示，并没有具体文件下发，只是口头通知。而在当天，也尚无一方要求在婚前房产的产权证上加名字的情况出现。

　　法规施行执行难

　　业内人士支招说，对于房龄超过5年的普通住房，由于已无营业税交纳之忧，所以这部分房源直接采取产权份额转让的方式，要比加名字的成本低。

　　江苏钟山明镜律师事务所房产律师蒋德军指出，南京此项法规与现行婚姻法形成法理冲突。“婚姻法规定，婚后获得的房产，属于双方共同财产。也就是说，通过加名，一方获得的产权，实则又归夫妻双方各一半，如果赠与的产权份额是1%，那么实际是双方各自获得0.5%，这与当前南京所规定的最小赠与份额为1%就形成了冲突。”

　　有关人士指出，当前这一法规的施行面临执行难。

　　举例:

　　如果夫妻一方需要在婚前房屋产权证加名，那么参照南京市执行的政策，具体如何操作呢？南京市税务部门提供了一个参照案例。

　　市民徐先生在婚前购置了一套价值100万的房产，之后他与刘小姐结婚。由于该处房产是婚前购得，因此房屋产权登记证上也就只有他的名字。新婚姻法解释出台后，作为妻子的刘小姐多了一层担忧。于是要求丈夫在房产上加上自己的名字。从该案例来看，徐先生的情况就属于“夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名”。

　　税务部门表示，在加名之前，如果在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。具体计算过程如下：王先生房子的价值为100万计算，那么要把刘小姐的名字加进产权证，其契税缴纳为100万÷2×3%=15000元。

　　影响:往房产证上加名 最近多了一倍

　　为了防患于未然，一些人选择将自己的名字加进房产证，这让最近房产证更名业务几乎增加一倍。

　　“房子我也还贷款了，就得加上我的名字。”昨天下午，在朝阳区过户大厅，记者看到一对中年夫妇正准备办理房本更名业务，而两人的表情看起来都不那么愉快。

　　据“链家地产”市场研究部统计，原本在25-29岁适婚购房者中，采取个人购房的方式占比高达90%以上。而解释出台后，链家在线咨询如何联名贷款购房的消费者增加了10%左右。