面对如潮的看房人群，多达数百组的意向客户，如果你是开发商，会怎么做？昨日，有网友爆料称，南京金地自在城楼盘，因为“蓄水”情况不错，正酝酿小幅提价，不过开发商对此予以否认。
上周六，位于板桥的金地自在城正式公开亮相，由于推出的户型面积较小，大部分在六七十平方米左右，而且全部是精装修交付，因此受到不少年轻人的热捧，双休两天前往售楼处看房认筹的买房人络绎不绝。截至昨天下午，已经有接近500人缴纳了诚意金，而该楼盘新推的房源只有440多套。“就是因为关注度比较高，认筹的情况也不错，所以开发商有提价的意愿，”一位昨天到现场看房的市民表示，楼盘原先的宣传词是“55万起售”，折算下来最便宜的房源单价在每平方米8500元左右，而他昨天在售楼处听一些买房人在议论，所谓“55万”的房源数量其实很少，开发商正酝酿小幅提价，具体涨幅还没定。随后他向现场的销售人员求证，得到的则是“售价和优惠幅度没有最终确定”的答复，这位市民将他探访售楼处的情况发布在了网上，引来不少网友的议论。
为了核实其真实性，记者联系上了该楼盘一位销售负责人，她告诉记者，“提价”一说纯属捕风捉影。“现在的市场再好，也没到涨价的时候啊！”她表示，尽管目前认筹的人数已经超过了房源总数，但是房价仍将保持平稳，均价在每平方米9500元左右，而且开盘时还有优惠。“这是在认筹时就向意向客户公示的价格，不存在涨价的说法，”她强调说。记者在南京网上房地产上查询到，该楼盘新一批房源的网上备案价格大部分在每平方米1万到1.1万之间，根据南京市商品房预售相关条例的规定，只要实际销售价格不超过备案价格就不算违规，显然，开发商为日后销售预留了一定的“上涨空间”，至于要不要涨、什么时候涨，则要视市场行情而定了。
“如果你是开发商，可能也会想到提价，不过现实情况下，敢涨的真的不多。”南京福舍投资顾问公司总经理史东认为，当下这一轮楼市“小阳春”有特殊的背景，一个重要原因是房贷政策继续收紧的信号，促使一些仍处于观望中的刚需买房人和投资客提前“动”了起来，此时涨价的话，恐怕会吓跑这些意向客户，开发商也将得不偿失。除了酝酿提价，南京还有个别楼盘的举动似乎也不合时宜，城北某项目的销售人员称“要买房先找人”，营造出“一房难求”的“光环”来，在买房人眼里，怕是也只能沦为笑柄。
闂備線娼уΛ娆撳礉閺囥垹鍌ㄩ柕鍫濇处鐎氬鏌ㄥ┑鍡樺珔缂佹唻缍侀弻锟犲礋椤愶富鈧鏌熼摎鍌氬祮闁诡啫鍥ч唶闁绘柨鎽滅粔顒勬煟閻樺弶鎼愰柣掳鍔屽嵄闁硅揪绠戣繚闂佽法鍣﹂幏锟�
闂備礁鎼悧婊堝礈濞戙垺鍋熸い鏍仦閻掗箖鏌曟繛鍨姎闁诲氦顕ц彁闁搞儻绲芥晶鎻捗归悡搴㈠殗鐎殿喖鐖兼俊鐑芥晜閸撗冪厓濠电偛鐡ㄧ划宀€鑺遍懖鈺勫С濞寸厧鐡ㄩ崵鍌炴煛閸愩劌鈧崵绮旇ぐ鎺撶叆婵炴垼娅曠€氾拷闂佽娴烽弫鎼併€佹繝鍋綊宕卞Ο璇差潯闂佷紮绲介張顒勬偩閸楃們搴ㄥ炊閿濆懎鈷夋繛瀵稿帶閹虫﹢鐛€ｎ喖绠ｆ繝濠傚閹枫劑姊洪崨濠冣拹缂佸甯￠幆鍥ㄥ閺夋垵鍞ㄩ梺鎼炲劘閸斿秹锝為弽顬ュ酣宕堕敐鍛拤婵炲鍘ч幊姗€骞嗛崘顔肩妞ゆ劑鍨洪惁鏃€绻濋姀锝嗙【閻庢艾鎽滃Σ鎰版晸閿燂拷闂備胶鎳撻悺銊╁垂閸愭祴鍫柟瀵稿С閻掑﹤鈹戦悩鍙夋悙婵炲懌鍨归湁闁挎繂妫涢惌搴ㄦ煃瑜滈崜娆撳箠閹邦兘鏋旈柟杈鹃檮閸嬪鏌涢銈呮瀾缂傚秮鍋撻梻浣瑰灊閻掞箓濡甸悙鐢电闁哄啫鐗嗙痪褔鏌涢幇顖涚《缂佲偓閿燂拷闂佽绨肩徊濠氾綖婢舵劕鍨傛繝濠傚椤╅攱銇勯幒鎴濇殲缂佷緡鍣ｅ鍫曟倷閸偅鐝┑鐐茬墛閸ㄥ墎绮氶柆宥呯労闁告剬鍛槬濠电姷顣介埀顒€鍟块埀顒傛嚀閿曘垺鎷呴崜鎻掓闂佺ǹ鏈换宥夊船閹绢喗鐓欓悗娑欋缚婢ь剚绻濋埀顒佹媴閸︻厾鎳濋梺鍓茬厛閸嬪懐绱為埀顒勬⒑閻熸壆鎽犻柣妤冨仧閹广垹顫濋鑺ョ亙闂佸搫娲﹂惌顔炬崲閸℃稒鐓欐い鎾楀啰浠村銈嗘处閸撶喎鐣烽敐鍡欑瘈闁告劏鏅╁Σ顖炴⒑閼逛即鍝烘慨濠傤煼閺屽牓骞橀鑲╊吅闂佺懓鐡ㄧ划宥囧垝閿曞倹鐓ユ繛鎴炆戝﹢鐗堢節閳ь剟骞嶉鎯у触濠电偛妫楀ù椋庣玻濡ゅ啰纾奸柡鍌涱儥閸庡繒鈧鎸稿Λ婵嗙暦濮樿埖鍋愮紓浣贯缚瑜版垿姊洪幐搴″枙闁瑰嚖鎷�闂佽娴烽弫鎼佸箠閹捐埖鏆滄い鎰剁畱缁€鍡樼箾閹寸伝顏堝极閸洘鍊电痪顓炴媼濞兼劙鏌涢妸锔剧煁缂佸倹甯￠、妤佹媴缁嬪晝顐︽⒑鐟欏嫭绶茬紒缁樺灴瀵偊顢欓悾宀婃祫濠殿喗銇涢崑鎾绘煃瑜滈崜娆撳磹閸濄儳绀婇悗锝庡枟閸庡秹鏌涢弴銊ュ笌鐟滅増甯楅悡鈧銈嗗笒閿曪妇绮堥敓锟�闂備浇澹堟ご绋款潖婵犳碍鐒鹃柟缁㈠枛濡﹢鏌ｉ悢绋款棆缁绢厸鍋撻梻浣瑰缁嬫帒鐣濋幖浣哥；闁哄秲鍔庨々鐑芥煥閻曞倹瀚�:
webmaster@jscj.com闂備線娼уΛ宀勫磻閹剧粯鐓熸い顐幘缁佺兘鏌ｉ敂璺ㄧ煓闁轰礁绉归弫鎾绘晸閿燂拷4008816886
